廿日市市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
廿日市市（広島県）の2025年の平均地価は 9.4万円/㎡で、 前年比+3.1% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が7.8万円/㎡（22地点） 、商業地が17.1万円/㎡（5地点） 、工業地が7.6万円/㎡（2地点） です。
廿日市市の不動産分析スコアは76.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（95.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.61、空き家率は15.4%です。
人口は114,173人（2020年）で、2050年には93,945人（-17.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
廿日市市は年間299人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 93,945人（-17.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 海田町 | 17.7 | 5 |
| 7 | 広島市安佐南区 | 12.6 | 40 |
| 8 | 広島市佐伯区 | 12.3 | 29 |
| 9 | 廿日市市 ◀ 当該 | 9.4 | 29 |
| 10 | 広島市安芸区 | 9.2 | 22 |
| 11 | 呉市 | 8.2 | 54 |
| 12 | 坂町 | 7.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.8 | 22 | +2.6% |
| 商業地 | 17.1 | 5 | +4% |
| 工業地 | 7.6 | 2 | +3.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 廿日市市の観光スポット（74箇所）
廿日市市には74箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社16件、寺院3件、博物館・資料館4件、美術館2件、記念館22件、展望スポット7件、水族館1件、公園1件、庭園1件、山・展望地8件、海岸・ビーチ1件です。
🎡 観光名所（8件）
- 宮島桟橋
- Koi pond
- Robot red bean machine
- 世界の大杓子
- 大杓文字
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（16件）
- 三翁神社
- 今伊勢神社
- 包ヶ浦神社
- 四宮神社
- 大元神社
- 他 11 箇所
🛕 寺院（3件）
- 大願寺
- 南光山 専念寺
- 存光寺
🎨 美術館（2件）
- カフェ&ギャラリー 木杢
- ギャラリーグレースK
🏛️ 記念館（22件）
- からす天狗
- 上卿屋敷
- 勝山城跡
- 千疊閣
- 厳島 龍神
- 他 17 箇所
🔭 展望スポット（7件）
- Great Tori Gate Beach Viewpoint
- TOTO宮島おもてなしトイレ
- 宮島水族館
- 展望台
- 弥山山頂展望台
- 他 2 箇所
🐟 水族館（1件）
🌳 公園（1件）
🌿 庭園（1件）
⛰️ 山・展望地（8件）
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 三笠浜
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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