広島市安佐北区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
広島市安佐北区（広島県）の2025年の平均地価は 7.0万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が6.3万円/㎡（27地点） 、商業地が13.1万円/㎡（3地点） です。
広島市安佐北区の不動産分析スコアは63.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（77.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.2%です。
人口は138,979人（2020年）で、2050年には94,702人（-31.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
広島市安佐北区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率34.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 94,702人（-31.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 呉市 | 8.2 | 54 |
| 12 | 坂町 | 7.1 | 3 |
| 13 | 東広島市 | 7.1 | 37 |
| 14 | 広島市安佐北区 ◀ 当該 | 7.0 | 30 |
| 15 | 福山市 | 6.8 | 106 |
| 16 | 大竹市 | 5.5 | 7 |
| 17 | 三原市 | 5.0 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.3 | 27 | +1% |
| 商業地 | 13.1 | 3 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 広島市安佐北区の観光スポット（58箇所）
広島市安佐北区には58箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社28件、寺院10件、博物館・資料館1件、記念館6件、山・展望地11件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 山陽自動車道広島東IC
⛩️ 神社（28件）
- 丸子神社
- 亀崎神社
- 二宮神社
- 友光神社
- 友廣神社
- 他 23 箇所
🛕 寺院（10件）
- 中屋観音堂
- 円正寺
- 善徳寺
- 明光寺
- 正現寺
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- ガラスの里
🏛️ 記念館（6件）
- ぼうさい碑
- 広島土砂災害 忘れまい8・20
- 広島豪雨災害記念碑
- 慰霊碑
- 水害紀念碑
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（11件）
- 阿武山
- 備前坊山
- 城山
- 堂床山
- 安駄山
- 他 6 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 西願寺山墳墓群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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