呉市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
呉市（広島県）の2025年の平均地価は 8.2万円/㎡で、 前年比+2.4% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が6.2万円/㎡（34地点） 、商業地が12.9万円/㎡（17地点） 、工業地が4.9万円/㎡（3地点） です。
呉市の不動産分析スコアは63.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（85.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.59、空き家率は24.7%です。
人口は214,592人（2020年）で、2050年には129,151人（-39.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
呉市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率35.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 129,151人（-39.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 広島市佐伯区 | 12.3 | 29 |
| 9 | 廿日市市 | 9.4 | 29 |
| 10 | 広島市安芸区 | 9.2 | 22 |
| 11 | 呉市 ◀ 当該 | 8.2 | 54 |
| 12 | 坂町 | 7.1 | 3 |
| 13 | 東広島市 | 7.1 | 37 |
| 14 | 広島市安佐北区 | 7.0 | 30 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.2 | 34 | +3.2% |
| 商業地 | 12.9 | 17 | +0.8% |
| 工業地 | 4.9 | 3 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 呉市の観光スポット（133箇所）
呉市には133箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社42件、寺院54件、博物館・資料館2件、記念館4件、展望スポット3件、公園3件、山・展望地16件、記念碑6件です。
🎡 観光名所（3件）
- 大和波止場
- 大型旋盤展示施設
- 松山～呉
⛩️ 神社（42件）
- 伊勢名神社
- 伊勢社
- 伏原神社
- 住吉神社
- 入江神社
- 他 37 箇所
🛕 寺院（54件）
- 一華寺
- 住蓮寺
- 光明寺
- 円照寺
- 勝法寺
- 他 49 箇所
🏛️ 記念館（4件）
- 子規句碑
- 巡洋艦青葉終焉之地
- 第六潜水艇殉難之碑
- 辰川小学校門柱
🔭 展望スポット（3件）
- ハチマキ展望台
- 歴史の見える丘
- 荘山田展望台
🌳 公園（3件）
- こつぼふれあい広場（旧呉市立小坪小学校）
- 大正町公園
- 津久茂公園
🪦 記念碑（6件）
- 中渡道夫先生顕彰記念碑
- 呉海軍工廠記念塔
- 噫戦艦大和之塔
- 広青年教育センターの蘇鉄（呉市天然記念物）
- 恋人の聖地
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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