東広島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東広島市（広島県）の2025年の平均地価は 7.1万円/㎡で、 前年比+4.1% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が5.5万円/㎡（27地点） 、商業地が14.8万円/㎡（7地点） 、工業地が3.5万円/㎡（3地点） です。
東広島市の不動産分析スコアは83点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.85、空き家率は13.1%です。
人口は196,608人（2020年）で、2050年には179,511人（-8.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東広島市は年間58人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は23.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 179,511人（-8.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 広島市安芸区 | 9.2 | 22 |
| 11 | 呉市 | 8.2 | 54 |
| 12 | 坂町 | 7.1 | 3 |
| 13 | 東広島市 ◀ 当該 | 7.1 | 37 |
| 14 | 広島市安佐北区 | 7.0 | 30 |
| 15 | 福山市 | 6.8 | 106 |
| 16 | 大竹市 | 5.5 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.5 | 27 | +3.9% |
| 商業地 | 14.8 | 7 | +3.1% |
| 工業地 | 3.5 | 3 | +3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 東広島市の観光スポット（211箇所）
東広島市には211箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社110件、寺院34件、博物館・資料館6件、美術館1件、記念館10件、展望スポット2件、公園5件、庭園2件、山・展望地30件、遺跡6件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 鏡山城跡
🎡 観光名所（4件）
- クリーングリーン
- 上ノ原牧場カドーレ
- 山陽自動車道西条IC
- 東広島カントリークラブ
⛩️ 神社（110件）
- 観現寺
- 三大妙見神社
- 上草井八幡神社
- 下見八幡宮
- 中村神社
- 他 105 箇所
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 東広島市立美術館
- 三永歴史民俗資料館
- 広島大学総合博物館 本館
- 東広島市三永歴史民俗資料館
- 東広島市八本松歴史民俗資料館
- 他 1 箇所
🎨 美術館（1件）
- 街角ギャラリー であい
🏛️ 記念館（10件）
- ひがしひろしま聖苑
- 上地改良記念碑
- 上草井道路改良記念碑
- 乾環先生胸像
- 二宮金次郎像
- 他 5 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 吾妻子の滝
- 第二展望台
🌳 公園（5件）
- あきまろの里公園
- スペイン広場
- 生態実験園
- 移設古墳群と文学の小庭
- 稲荷坂公園
🌿 庭園（2件）
- サタケ広場
- 西条酒蔵通り歴史庭園
⛰️ 山・展望地（30件）
- ががら山
- 二神山
- 城山
- 大久保山
- 大谷山
- 他 25 箇所
🗿 遺跡（6件）
- 三ッ城古墳
- 古屋城跡
- 寺家城跡
- 鴻の巣南遺跡（弥生時代の竪穴式住居跡）
- 鴻の巣遺跡
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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