福山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福山市（広島県）の2025年の平均地価は 6.8万円/㎡で、 前年比+4.1% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（75地点） 、商業地が14.0万円/㎡（23地点） 、工業地が3.6万円/㎡（8地点） です。
福山市の不動産分析スコアは72.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.80、空き家率は15.1%です。
人口は459,881人（2020年）で、2050年には382,696人（-16.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
福山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は18駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 382,696人（-16.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 坂町 | 7.1 | 3 |
| 13 | 東広島市 | 7.1 | 37 |
| 14 | 広島市安佐北区 | 7.0 | 30 |
| 15 | 福山市 ◀ 当該 | 6.8 | 106 |
| 16 | 大竹市 | 5.5 | 7 |
| 17 | 三原市 | 5.0 | 20 |
| 18 | 尾道市 | 4.8 | 35 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 75 | +2.7% |
| 商業地 | 14.0 | 23 | +5.4% |
| 工業地 | 3.6 | 8 | +2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 福山市の観光スポット（73箇所）
福山市には73箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社5件、寺院6件、博物館・資料館10件、記念館22件、展望スポット1件、公園11件、庭園1件、山・展望地6件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（5件）
- 上御領八幡神社
- 吉廣神社
- 日枝神社(福山市神辺町)
- 淀媛神社
- 荒神社(本湯野)
🏛️ 博物館・資料館（10件）
- いろは丸展示館
- ふくやま書道美術館
- 中川美術館
- 福山自動車時計博物館
- まちづくり博物館
- 他 5 箇所
🏛️ 記念館（22件）
- いろは丸事件談判跡
- 一里塚の榎木
- 二重櫓跡
- 備後准西國第一番 明王院
- 史跡 福山城跡
- 他 17 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 阿伏兎観音
🌳 公園（11件）
- 一三軒家こども広場
- 下御領西公園
- 兼代公園
- 大坪公園
- 大坪公園
- 他 6 箇所
🌿 庭園（1件）
- 福寿会館の庭園
⛰️ 山・展望地（6件）
- 蔵王山
- 内浦山
- 天神山
- 権現山
- 熊ヶ峰
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 鞆城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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