三原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三原市（広島県）の2025年の平均地価は 5.0万円/㎡で、 前年比+2.6% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が4.1万円/㎡（13地点） 、商業地が8.6万円/㎡（5地点） 、工業地が1.9万円/㎡（2地点） です。
三原市の不動産分析スコアは45.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（65.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.54、空き家率は21.8%です。
人口は90,573人（2020年）で、2050年には56,356人（-37.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率35.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 56,356人（-37.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 広島市安佐北区 | 7.0 | 30 |
| 15 | 福山市 | 6.8 | 106 |
| 16 | 大竹市 | 5.5 | 7 |
| 17 | 三原市 ◀ 当該 | 5.0 | 20 |
| 18 | 尾道市 | 4.8 | 35 |
| 19 | 熊野町 | 4.1 | 6 |
| 20 | 竹原市 | 4.1 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.1 | 13 | -1% |
| 商業地 | 8.6 | 5 | -0.4% |
| 工業地 | 1.9 | 2 | +3.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三原市の観光スポット（51箇所）
三原市には51箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社2件、寺院7件、博物館・資料館5件、記念館21件、公園1件、山・展望地12件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 甘崎城跡
🎡 観光名所（2件）
- 未来心の丘
- 蕎麦と酒 福来郎ふくろう
⛩️ 神社（2件）
- 糸碕神社
- 高根八幡神社
🛕 寺院（7件）
- 仏通寺
- 宗光寺
- 峠尾観音堂
- 瀧山観音堂
- 福壽山 長全寺
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 今治市上浦歴史民俗資料館（村上三島記念館）
- 三原市歴史民俗資料館
- 尾道市瀬戸田歴史民俗資料館
- 耕三寺博物館
- 耕三寺博物館・浄土苑
🏛️ 記念館（21件）
- ウミホタルの島 高根島 1958年より、名古屋大学平田義正研での発光生物ウミホタルの研究に高根島が利用された。当時研究室の一員であったノーベル物理学賞下村脩氏の再訪（2013年）を記念
- サイクリストの聖地記念碑
- 三原城 東大手門跡
- 三原城 西大手門跡
- 三原城址之碑
- 他 16 箇所
🌳 公園（1件）
- 高根グラウンド
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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