竹原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
竹原市（広島県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（3地点） 、商業地が4.9万円/㎡（2地点） です。
竹原市の不動産分析スコアは58.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（85.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.4%で推移しており、 財政力指数は0.64、空き家率は31.1%です。
人口は23,993人（2020年）で、2050年には11,636人（-51.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
竹原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率42.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,636人（-51.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 三原市 | 5.0 | 20 |
| 18 | 尾道市 | 4.8 | 35 |
| 19 | 熊野町 | 4.1 | 6 |
| 20 | 竹原市 ◀ 当該 | 4.1 | 5 |
| 21 | 三次市 | 3.8 | 10 |
| 22 | 安芸高田市 | 3.4 | 3 |
| 23 | 北広島町 | 2.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 3 | -1.2% |
| 商業地 | 4.9 | 2 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 竹原市の観光スポット（114箇所）
竹原市には114箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社53件、寺院30件、博物館・資料館3件、記念館2件、庭園1件、山・展望地9件、史跡9件です。
🎡 観光名所（7件）
- 御年代古墳
- うさぎ島
- 二本松古墳
- 梅木平古墳 円墳
- 芸予要塞時代の桟橋
- 他 2 箇所
⛩️ 神社（53件）
- 和賀神社
- 三種神社
- 三鬼神社
- 下賀茂神社
- 九郎神社
- 他 48 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 竹原市歴史民俗資料館
- 今井政之展示館
- 愛新美術館
🏛️ 記念館（2件）
- 殉職碑
- 社殿再建之碑
🌿 庭園（1件）
- 三景園
⛰️ 山・展望地（9件）
- 篁山
- 三本榎
- 二反山
- 包山
- 城山
- 他 4 箇所
🗿 史跡（9件）
- タンク跡
- 三軒家毒ガス貯蔵庫跡
- 司令塔跡
- 幹部用防空壕跡
- 日本庭園跡
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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