尾道市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
尾道市（広島県）の2025年の平均地価は 4.8万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が3.9万円/㎡（25地点） 、商業地が8.4万円/㎡（8地点） 、工業地が2.1万円/㎡（2地点） です。
尾道市の不動産分析スコアは56.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（68.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.54、空き家率は21.9%です。
人口は131,170人（2020年）で、2050年には87,875人（-33%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
尾道市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率36.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,875人（-33%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 福山市 | 6.8 | 106 |
| 16 | 大竹市 | 5.5 | 7 |
| 17 | 三原市 | 5.0 | 20 |
| 18 | 尾道市 ◀ 当該 | 4.8 | 35 |
| 19 | 熊野町 | 4.1 | 6 |
| 20 | 竹原市 | 4.1 | 5 |
| 21 | 三次市 | 3.8 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.9 | 25 | +0.7% |
| 商業地 | 8.4 | 8 | +0.2% |
| 工業地 | 2.1 | 2 | +1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 尾道市の観光スポット（97箇所）
尾道市には97箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社14件、寺院30件、教会1件、博物館・資料館10件、美術館1件、記念館4件、展望スポット2件、水族館1件、公園4件、庭園2件、山・展望地23件、海岸・ビーチ1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（3件）
- ボート上陸地点
- 大正天皇御大典記念樅ノ木
- 岩屋巨石 岩屋荒神社
⛪ 教会（1件）
- 神泉教会
🎨 美術館（1件）
- 市民ギャラリー
🏛️ 記念館（4件）
- 中庄村道路元標
- 奉行所跡
- 尾道市立市民病院
- 平田玉蘊没後百五十年記念
🔭 展望スポット（2件）
- 切石山展望台
- 高見山展望台
🐟 水族館（1件）
- 福山大学マリンバイオセンター 水族館
🌳 公園（4件）
- みゆき公園
- 因島大橋記念公園
- 尾道駅前広場
- 親水公園
🌿 庭園（2件）
- 尾道市因島フラワーセンター
- 向島洋らんセンター
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 山波の洲
🪦 記念碑（1件）
- 尾道市筒湯小学校記念室
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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