三次市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三次市（広島県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比+5.6% の上昇となりました。 広島県内27市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（6地点） 、商業地が6.2万円/㎡（4地点） です。
三次市の不動産分析スコアは55.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（81.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.34、空き家率は23.2%です。
人口は50,681人（2020年）で、2050年には33,901人（-33.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三次市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率36.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,901人（-33.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
広島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 尾道市 | 4.8 | 35 |
| 19 | 熊野町 | 4.1 | 6 |
| 20 | 竹原市 | 4.1 | 5 |
| 21 | 三次市 ◀ 当該 | 3.8 | 10 |
| 22 | 安芸高田市 | 3.4 | 3 |
| 23 | 北広島町 | 2.6 | 3 |
| 24 | 府中市 | 2.6 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 6 | +5% |
| 商業地 | 6.2 | 4 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三次市の観光スポット（38箇所）
三次市には38箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院5件、博物館・資料館3件、展望スポット1件、山・展望地23件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（5件）
- 若宮八幡神社
- 住吉神社
- 太歳神社
- 稲荷神社
- 稲荷神社
🛕 寺院（5件）
- 円通寺
- 三勝寺
- 常運寺
- 明覚寺
- 照坊林
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 三良坂平和美術館
- 広島県立みよし風土記の丘・広島県立歴史民俗資料館
- 辻村寿三郎人形館
🔭 展望スポット（1件）
- 高谷山展望台
⛰️ 山・展望地（23件）
- 亀山
- 吾妻山
- 大谷山
- 富士山
- 岡田山
- 他 18 箇所
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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