札幌市清田区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
札幌市清田区（北海道）の2025年の平均地価は 8.3万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が7.9万円/㎡（19地点） 、商業地が10.1万円/㎡（5地点） です。
札幌市清田区の不動産分析スコアは63.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（97.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は7.4%です。
人口は112,355人（2020年）で、2050年には85,908人（-23.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
札幌市清田区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 高齢化率30.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 85,908人（-23.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 札幌市白石区 | 14.1 | 47 |
| 7 | 札幌市厚別区 | 13.7 | 37 |
| 8 | 倶知安町 | 10.7 | 4 |
| 9 | 札幌市清田区 ◀ 当該 | 8.3 | 24 |
| 10 | 札幌市手稲区 | 7.8 | 39 |
| 11 | 札幌市南区 | 6.5 | 47 |
| 12 | 千歳市 | 5.9 | 26 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.9 | 19 | +1% |
| 商業地 | 10.1 | 5 | +4.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 札幌市清田区の観光スポット（20箇所）
札幌市清田区には20箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院5件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット4件、公園1件、山・展望地3件です。
🛕 寺院（5件）
- 広大寺
- 成田山真如院札幌分院
- 札幌念法寺
- 禅宗禅福寺
- 観霊院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- あしりべつ郷土館
🏛️ 記念館（2件）
- 交通安全宣言の碑
- 協心拓地 開基百年之碑
🔭 展望スポット（4件）
- 白旗山
- ラルマナイの滝
- 三段の滝
- 札幌台
🌳 公園（1件）
- 白石東冒険公園サイクルパーク
⛰️ 山・展望地（3件）
- 島松山
- 新保山
- 月寒台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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