倶知安町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
倶知安町（北海道）の2025年の平均地価は 10.7万円/㎡で、 前年比+9.2% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が9.1万円/㎡（3地点） 、商業地が15.6万円/㎡（1地点） です。
倶知安町の不動産分析スコアは57.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（92.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.9%で上昇しており、 財政力指数は0.62、空き家率は18.9%です。
人口は15,129人（2020年）で、2050年には11,718人（-22.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
倶知安町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は24.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,718人（-22.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 札幌市東区 | 14.4 | 56 |
| 6 | 札幌市白石区 | 14.1 | 47 |
| 7 | 札幌市厚別区 | 13.7 | 37 |
| 8 | 倶知安町 ◀ 当該 | 10.7 | 4 |
| 9 | 札幌市清田区 | 8.3 | 24 |
| 10 | 札幌市手稲区 | 7.8 | 39 |
| 11 | 札幌市南区 | 6.5 | 47 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.1 | 3 | +7.9% |
| 商業地 | 15.6 | 1 | +11.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 倶知安町の観光スポット（16箇所）
倶知安町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院9件、博物館・資料館2件、記念館2件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地1件です。
🛕 寺院（9件）
- 周延寺
- 放光寺
- 明見寺
- 本因寺
- 東林寺
- 他 4 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- Shu Ogawara Museum of Art
- 倶知安風土館
🏛️ 記念館（2件）
- レルヒの像
- 伊井億右衛門翁之像
🔭 展望スポット（1件）
- 三島さんの芝桜庭園
🌳 公園（1件）
- 旭ヶ丘多目的広場 ストーンヘンジ
⛰️ 山・展望地（1件）
- ワイスホル
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 倶知安町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
北海道の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 倶知安町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください