千歳市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
千歳市（北海道）の2025年の平均地価は 5.9万円/㎡で、 前年比+16.9% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（19地点） 、商業地が11.0万円/㎡（5地点） 、工業地が1.5万円/㎡（2地点） です。
千歳市の不動産分析スコアは70.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（99.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+13.8%で上昇しており、 財政力指数は0.75、空き家率は13.4%です。
人口は97,950人（2020年）で、2050年には87,335人（-10.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
千歳市は年間395人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は23.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,335人（-10.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 札幌市清田区 | 8.3 | 24 |
| 10 | 札幌市手稲区 | 7.8 | 39 |
| 11 | 札幌市南区 | 6.5 | 47 |
| 12 | 千歳市 ◀ 当該 | 5.9 | 26 |
| 13 | 函館市 | 5.1 | 54 |
| 14 | 北広島市 | 4.9 | 20 |
| 15 | 江別市 | 4.7 | 38 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 19 | +6.9% |
| 商業地 | 11.0 | 5 | +39.3% |
| 工業地 | 1.5 | 2 | +22.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 千歳市の観光スポット（23箇所）
千歳市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社1件、寺院8件、教会2件、博物館・資料館3件、美術館2件、テーマパーク4件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（2件）
- キウス周堤墓群
- 航空自衛隊千歳基地
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（8件）
- 光明寺
- 千正寺
- 千歳寺
- 大禅寺
- 寶喜山 龍音寺
- 他 3 箇所
⛪ 教会（2件）
- カトリック千歳教会
- 千歳栄光教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ヒストリーミュージアム
- 大空ミュージアム
- 美々貝塚 Museum
🎨 美術館（2件）
- TADASHI SHIMADA Nature Photo Gallery
- 千歳市民ギャラリー
🎢 テーマパーク（4件）
- HELLO KITTY HAPPY FLIGHT
- ドラえもん わくわく スカイ・パーク
- ドラえもん ワクワク スカイ・パーク
- ハローキティハッピーフライト
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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