札幌市手稲区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
札幌市手稲区（北海道）の2025年の平均地価は 7.8万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が7.5万円/㎡（28地点） 、商業地が9.9万円/㎡（9地点） 、工業地が3.4万円/㎡（2地点） です。
札幌市手稲区の不動産分析スコアは62.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（98.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+9.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.9%です。
人口は142,625人（2020年）で、2050年には119,405人（-16.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
札幌市手稲区は年間361人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率31.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 119,405人（-16.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 札幌市厚別区 | 13.7 | 37 |
| 8 | 倶知安町 | 10.7 | 4 |
| 9 | 札幌市清田区 | 8.3 | 24 |
| 10 | 札幌市手稲区 ◀ 当該 | 7.8 | 39 |
| 11 | 札幌市南区 | 6.5 | 47 |
| 12 | 千歳市 | 5.9 | 26 |
| 13 | 函館市 | 5.1 | 54 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.5 | 28 | +0.9% |
| 商業地 | 9.9 | 9 | +2.8% |
| 工業地 | 3.4 | 2 | +10.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 札幌市手稲区の観光スポット（17箇所）
札幌市手稲区には17箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院2件、教会1件、記念館3件、公園3件、山・展望地5件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- JR運転所車庫
⛩️ 神社（1件）
- 天翔稲荷神社
🛕 寺院（2件）
- 浄圓寺
- 竹韻精舎 蔵王寺
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 札幌富丘教会
🏛️ 記念館（3件）
- 1972冬季オリンピック大会
- 手稲山口バッタ塚
- 長谷部虎杖子句碑
🌳 公園（3件）
- ワオーの森 個人所有地
- ワオーの森 展望台
- 富丘東公園
🪦 記念碑（1件）
- 小樽発祥の地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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