旭川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
旭川市（北海道）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（61地点） 、商業地が5.3万円/㎡（21地点） 、工業地が1.0万円/㎡（5地点） です。
旭川市の不動産分析スコアは70.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（89.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.6%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は14.1%です。
人口は329,306人（2020年）で、2050年には236,115人（-28.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
旭川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 236,115人（-28.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 小樽市 | 3.9 | 44 |
| 19 | 富良野市 | 3.2 | 5 |
| 20 | 石狩市 | 2.9 | 16 |
| 21 | 旭川市 ◀ 当該 | 2.8 | 88 |
| 22 | 釧路町 | 2.4 | 7 |
| 23 | 幕別町 | 2.4 | 7 |
| 24 | 音更町 | 2.4 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 61 | +2.1% |
| 商業地 | 5.3 | 21 | +1% |
| 工業地 | 1.0 | 5 | -0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 旭川市の観光スポット（31箇所）
旭川市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社9件、博物館・資料館7件、美術館3件、記念館6件、展望スポット1件、公園1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- カラオケまねきねこ
- カラオケ歌屋
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 三浦綾子記念文学館
- 北海道立旭川美術館
- 北鎮記念館
- 川村カ子トアイヌ記念館
- 川のおもしろ館
- 他 2 箇所
🎨 美術館（3件）
- ギャラリープルプル
- ヒラマ画廊
- 梅鳳堂
🏛️ 記念館（6件）
- 上川郡農作試験所事務所棟
- 井上靖文学碑
- 旭川開村記念碑
- 石川啄木宿泊の地
- 神居古潭石
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 旧旭川市天文台
🌳 公園（1件）
- Golf Park
🗿 遺跡（1件）
- 錦町5遺跡
🪦 記念碑（1件）
- 永山武四郎像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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