釧路町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
釧路町（北海道）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（5地点） 、商業地が5.7万円/㎡（1地点） 、工業地が1.4万円/㎡（1地点） です。
釧路町の不動産分析スコアは58.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（69.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.50、空き家率は17.3%です。
人口は19,105人（2020年）で、2050年には10,659人（-44.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
釧路町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は30.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,659人（-44.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 富良野市 | 3.2 | 5 |
| 20 | 石狩市 | 2.9 | 16 |
| 21 | 旭川市 | 2.8 | 88 |
| 22 | 釧路町 ◀ 当該 | 2.4 | 7 |
| 23 | 幕別町 | 2.4 | 7 |
| 24 | 音更町 | 2.4 | 10 |
| 25 | 網走市 | 2.3 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 5 | +0.6% |
| 商業地 | 5.7 | 1 | +0% |
| 工業地 | 1.4 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 釧路町の観光スポット（7箇所）
釧路町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は展望スポット4件、公園1件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🔭 展望スポット（4件）
- 細岡展望台 Kushiro Marsh Hosooka Observatory
- サルルン展望台
- 展望広場
- 旧；夢が丘展望台
🌳 公園（1件）
- 白樺台中央公園
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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