石狩市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
石狩市（北海道）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-3.4% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（11地点） 、商業地が4.0万円/㎡（3地点） 、工業地が0.9万円/㎡（2地点） です。
石狩市の不動産分析スコアは69.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（99.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+10.8%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は8.4%です。
人口は56,869人（2020年）で、2050年には42,365人（-25.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
石狩市は年間130人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 高齢化率34.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,365人（-25.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 帯広市 | 4.1 | 42 |
| 18 | 小樽市 | 3.9 | 44 |
| 19 | 富良野市 | 3.2 | 5 |
| 20 | 石狩市 ◀ 当該 | 2.9 | 16 |
| 21 | 旭川市 | 2.8 | 88 |
| 22 | 釧路町 | 2.4 | 7 |
| 23 | 幕別町 | 2.4 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 11 | -5.3% |
| 商業地 | 4.0 | 3 | +0% |
| 工業地 | 0.9 | 2 | +16.9% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 石狩市の観光スポット（5箇所）
石狩市には5箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院2件、博物館・資料館1件、記念館1件、山・展望地1件です。
🛕 寺院（2件）
- 能量寺
- 長渓山 曹源寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 石碑 喜びも悲しみも幾歳月
⛰️ 山・展望地（1件）
- 紅葉山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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