音更町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
音更町（北海道）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+4.2% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（9地点） 、商業地が2.3万円/㎡（1地点） です。
音更町の不動産分析スコアは67.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（95.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.7%で上昇しており、 財政力指数は0.50、空き家率は10.7%です。
人口は43,576人（2020年）で、2050年には33,627人（-22.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
音更町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 高齢化率は29.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,627人（-22.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 旭川市 | 2.8 | 88 |
| 22 | 釧路町 | 2.4 | 7 |
| 23 | 幕別町 | 2.4 | 7 |
| 24 | 音更町 ◀ 当該 | 2.4 | 10 |
| 25 | 網走市 | 2.3 | 5 |
| 26 | 釧路市 | 2.3 | 48 |
| 27 | 北見市 | 2.1 | 18 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 9 | +4.3% |
| 商業地 | 2.3 | 1 | +3.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 音更町の観光スポット（5箇所）
音更町には5箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、博物館・資料館1件、展望スポット1件、庭園1件です。
🎡 観光名所（2件）
- カラオケ うたや
- 白樺並木道
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- よつ葉乳業 おいしさまっすぐ館
🔭 展望スポット（1件）
- 十勝牧場展望台
🌿 庭園（1件）
- Milk & Honey Garden
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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