室蘭市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
室蘭市（北海道）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-1.3% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（24地点） 、商業地が3.3万円/㎡（8地点） 、工業地が1.3万円/㎡（3地点） です。
室蘭市の不動産分析スコアは42.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（73.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.2%で推移しており、 財政力指数は0.63、空き家率は20.1%です。
人口は82,383人（2020年）で、2050年には46,571人（-43.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
室蘭市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率37.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 46,571人（-43.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 芽室町 | 1.9 | 7 |
| 30 | 苫小牧市 | 1.9 | 79 |
| 31 | 新ひだか町 | 1.9 | 3 |
| 32 | 室蘭市 ◀ 当該 | 1.9 | 35 |
| 33 | 七飯町 | 1.9 | 5 |
| 34 | 中標津町 | 1.8 | 4 |
| 35 | 八雲町 | 1.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 24 | -1.1% |
| 商業地 | 3.3 | 8 | -2% |
| 工業地 | 1.3 | 3 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 室蘭市の観光スポット（73箇所）
室蘭市には73箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、寺院2件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館48件、展望スポット5件、公園2件、山・展望地6件、遺跡2件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（1件）
- だんパラスキー場
🛕 寺院（2件）
- 真宗寺
- 立正佼成会
⛪ 教会（2件）
- カトリック室蘭教会
- 室蘭知利別協会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 室蘭市民美術館
🏛️ 記念館（48件）
- Shanシャン共和国建碑
- 「蒼穹」石碑
- トキカラモイ木造桟橋
- プロビデンス号 室蘭来航の歴史
- プロビデンス号 室蘭来航の歴史
- 他 43 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- 本輪西展望所
- Mランド
- トッカリショ展望台
- ポンモイ岬
- 金屏風
🌳 公園（2件）
- 北黄金貝塚公園
- 幌萌2号公園
🗿 遺跡（2件）
- 室蘭観光協会
- Ａ'地点貝塚
🪦 記念碑（4件）
- クジラたちの祝福
- 今上天皇陛下後上陸記念碑
- 室蘭中学校記念碑
- 旧室蘭港北防波堤灯台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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