室蘭市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
室蘭市(北海道)の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比-1.3% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡(24地点) 、商業地が3.3万円/㎡(8地点) 、工業地が1.3万円/㎡(3地点) です。
室蘭市の不動産分析スコアは42.4点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度(73.3点)が強みです。 住宅地価は年平均-1.2%で推移しており、 財政力指数は0.63、空き家率は20.1%です。
人口は82,383人(2020年)で、2050年には46,571人(-43.5%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
室蘭市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率37.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 46,571人(-43.5%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
北海道内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 芽室町 | 1.9 | 7 |
| 30 | 苫小牧市 | 1.9 | 79 |
| 31 | 新ひだか町 | 1.9 | 3 |
| 32 | 室蘭市 ◀ 当該 | 1.9 | 35 |
| 33 | 七飯町 | 1.9 | 5 |
| 34 | 中標津町 | 1.8 | 4 |
| 35 | 八雲町 | 1.7 | 3 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 24 | -1.1% |
| 商業地 | 3.3 | 8 | -2% |
| 工業地 | 1.3 | 3 | +0.8% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
🗺️ 室蘭市の観光スポット(73箇所)
室蘭市には73箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、寺院2件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館48件、展望スポット5件、公園2件、山・展望地6件、遺跡2件、記念碑4件です。
🎡 観光名所(1件)
- だんパラスキー場
🛕 寺院(2件)
- 真宗寺
- 立正佼成会
⛪ 教会(2件)
- カトリック室蘭教会
- 室蘭知利別協会
🏛️ 博物館・資料館(1件)
- 室蘭市民美術館
🏛️ 記念館(48件)
- Shanシャン共和国建碑
- 「蒼穹」石碑
- トキカラモイ木造桟橋
- プロビデンス号 室蘭来航の歴史
- プロビデンス号 室蘭来航の歴史
- 他 43 箇所
🔭 展望スポット(5件)
- 本輪西展望所
- Mランド
- トッカリショ展望台
- ポンモイ岬
- 金屏風
🌳 公園(2件)
- 北黄金貝塚公園
- 幌萌2号公園
🗿 遺跡(2件)
- 室蘭観光協会
- A'地点貝塚
🪦 記念碑(4件)
- クジラたちの祝福
- 今上天皇陛下後上陸記念碑
- 室蘭中学校記念碑
- 旧室蘭港北防波堤灯台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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