八雲町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八雲町（北海道）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-2.2% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第35位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（2地点） 、商業地が2.5万円/㎡（1地点） です。
八雲町の不動産分析スコアは49.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（79.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.9%で推移しており、 財政力指数は0.29、空き家率は16.3%です。
人口は15,826人（2020年）で、2050年には8,382人（-47%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八雲町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率35.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,382人（-47%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 32 | 室蘭市 | 1.9 | 35 |
| 33 | 七飯町 | 1.9 | 5 |
| 34 | 中標津町 | 1.8 | 4 |
| 35 | 八雲町 ◀ 当該 | 1.7 | 3 |
| 36 | 登別市 | 1.7 | 17 |
| 37 | 伊達市 | 1.7 | 13 |
| 38 | 岩見沢市 | 1.5 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 2 | -1.4% |
| 商業地 | 2.5 | 1 | -3.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八雲町の観光スポット（14箇所）
八雲町には14箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、山・展望地13件です。
🛕 寺院（1件）
- 透雲寺
⛰️ 山・展望地（13件）
- トワルタップコップ岳
- ペンケ岳
- ルコツ岳
- 三角山
- 丸山
- 他 8 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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