苫小牧市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
苫小牧市（北海道）の2025年の平均地価は 1.9万円/㎡で、 前年比+5.6% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（50地点） 、商業地が2.8万円/㎡（17地点） 、工業地が0.9万円/㎡（12地点） です。
苫小牧市の不動産分析スコアは63.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（92.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.1%で上昇しており、 財政力指数は0.77、空き家率は16.8%です。
人口は170,113人（2020年）で、2050年には131,140人（-22.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
苫小牧市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は29.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 131,140人（-22.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | 北見市 | 2.1 | 18 |
| 28 | 北斗市 | 2.0 | 9 |
| 29 | 芽室町 | 1.9 | 7 |
| 30 | 苫小牧市 ◀ 当該 | 1.9 | 79 |
| 31 | 新ひだか町 | 1.9 | 3 |
| 32 | 室蘭市 | 1.9 | 35 |
| 33 | 七飯町 | 1.9 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 50 | +8.4% |
| 商業地 | 2.8 | 17 | +1.3% |
| 工業地 | 0.9 | 12 | -6.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 苫小牧市の観光スポット（22箇所）
苫小牧市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館11件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 漁協冷蔵庫
⛩️ 神社（1件）
- 沼ノ端神社
🛕 寺院（1件）
- 安立寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 苫小牧ポートミュージアム
🏛️ 記念館（11件）
- 御昼行座所
- 旧苫小牧市立明徳小学校
- 殉職者慰霊碑
- 民生委員の森
- 測量の碑
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- サンガーデン
- 丸山遠見
- 緑ヶ丘公園展望台
🌳 公園（2件）
- ふるさと海岸
- 錦大沼公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- モラップ山
- 丸山遠見
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 苫小牧市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 苫小牧市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください