北見市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北見市（北海道）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（13地点） 、商業地が3.9万円/㎡（5地点） です。
北見市の不動産分析スコアは63.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（75.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.1%です。
人口は115,480人（2020年）で、2050年には76,002人（-34.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北見市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率34.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 76,002人（-34.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 音更町 | 2.4 | 10 |
| 25 | 網走市 | 2.3 | 5 |
| 26 | 釧路市 | 2.3 | 48 |
| 27 | 北見市 ◀ 当該 | 2.1 | 18 |
| 28 | 北斗市 | 2.0 | 9 |
| 29 | 芽室町 | 1.9 | 7 |
| 30 | 苫小牧市 | 1.9 | 79 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 13 | +0.8% |
| 商業地 | 3.9 | 5 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北見市の観光スポット（33箇所）
北見市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は神社10件、博物館・資料館1件、記念館17件、展望スポット3件、山・展望地1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（10件）
- 上常呂神社
- 北登神社
- 北見稲荷神社
- 屯田神社
- 川向八幡神社
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（17件）
- D51367動輪
- 五島慶太氏之像 2021-09 現在位置に移設
- 創建百年記念事業寄付者御芳名
- 創立記念
- 北光社農場本部跡 北光社移民団入植者名
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 第1展望台
- 第2展望台
- 第3展望台
⛰️ 山・展望地（1件）
- 藻岩山
🪦 記念碑（1件）
- 北見市民憲章
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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