網走市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
網走市（北海道）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（3地点） 、商業地が3.1万円/㎡（2地点） です。
網走市の不動産分析スコアは43.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（72.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は17.0%です。
人口は35,759人（2020年）で、2050年には21,159人（-40.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
網走市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,159人（-40.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 釧路町 | 2.4 | 7 |
| 23 | 幕別町 | 2.4 | 7 |
| 24 | 音更町 | 2.4 | 10 |
| 25 | 網走市 ◀ 当該 | 2.3 | 5 |
| 26 | 釧路市 | 2.3 | 48 |
| 27 | 北見市 | 2.1 | 18 |
| 28 | 北斗市 | 2.0 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 3 | -0.5% |
| 商業地 | 3.1 | 2 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 網走市の観光スポット（9箇所）
網走市には9箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社1件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット2件です。
🎡 観光名所（2件）
- 帽子岩
- 網走刑務所正門
⛩️ 神社（1件）
- 二見湖畔神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 網走市川と湖の学習館
🏛️ 記念館（3件）
- 太田の森之碑
- 網走刑務所開基百周年記念碑
- 網走消防百年記念之碑「義勇」
🔭 展望スポット（2件）
- 天都山展望台
- 展望台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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