北斗市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北斗市（北海道）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（7地点） 、商業地が3.3万円/㎡（1地点） 、工業地が0.9万円/㎡（1地点） です。
北斗市の不動産分析スコアは49.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（64.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.3%で推移しており、 財政力指数は0.48、空き家率は14.5%です。
人口は44,302人（2020年）で、2050年には27,360人（-38.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北斗市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.4%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,360人（-38.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 網走市 | 2.3 | 5 |
| 26 | 釧路市 | 2.3 | 48 |
| 27 | 北見市 | 2.1 | 18 |
| 28 | 北斗市 ◀ 当該 | 2.0 | 9 |
| 29 | 芽室町 | 1.9 | 7 |
| 30 | 苫小牧市 | 1.9 | 79 |
| 31 | 新ひだか町 | 1.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 7 | -0.4% |
| 商業地 | 3.3 | 1 | -0.6% |
| 工業地 | 0.9 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 北斗市の観光スポット（31箇所）
北斗市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社6件、寺院6件、記念館3件、展望スポット3件、公園3件、山・展望地8件です。
🎡 観光名所（2件）
- 清川の千本桜
- 茂別館跡
⛩️ 神社（6件）
- 七重浜海津見神社
- 三吉神社
- 上磯八幡宮
- 川濯神社
- 有川大神宮
- 他 1 箇所
🛕 寺院（6件）
- 宣法寺
- 廣徳寺
- 東光寺
- 正法山圓通寺
- 法亀寺
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（3件）
- 三木露風詩碑
- 北海道まちづくり100選 トラピスト男子修道院付近 北海道まちづくり100選 人間道路会議賞
- 台風海難者慰霊之碑
🔭 展望スポット（3件）
- きじびき高原 パノラマ展望台
- きじびき高原 噴火湾展望台
- 仁山高原
🌳 公園（3件）
- せせらぎ緑地
- 上磯ダム公園
- 匠の森公園
⛰️ 山・展望地（8件）
- 丸山
- 毛無山
- 袴腰山
- 観音山
- 設計山
- 他 3 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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