美幌町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美幌町（北海道）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） 、商業地が2.0万円/㎡（1地点） です。
美幌町の不動産分析スコアは44.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.6%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は14.8%です。
人口は18,697人（2020年）で、2050年には9,819人（-47.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
美幌町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率35.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,819人（-47.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 伊達市 | 1.7 | 13 |
| 38 | 岩見沢市 | 1.5 | 10 |
| 39 | 江差町 | 1.5 | 3 |
| 40 | 美幌町 ◀ 当該 | 1.5 | 3 |
| 41 | 根室市 | 1.4 | 4 |
| 42 | 遠軽町 | 1.4 | 3 |
| 43 | 稚内市 | 1.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | -1.6% |
| 商業地 | 2.0 | 1 | -2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 美幌町の観光スポット（7箇所）
美幌町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、展望スポット2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 美幌林業館 きてらす 営業時間:平日／13:30〜16:30,土、日、祝祭日／10:00〜16:30;※新型コロナウィルス感染拡大防止の観点から営業時間の短縮並びにご利用制限を設けて
⛩️ 神社（3件）
- 協和神社
- 緋牛内神社
- 豊富神社
🔭 展望スポット（2件）
- オホーツクの森展望台
- オホーツクドライブイン
🪦 記念碑（1件）
- 鎖塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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