根室市の地価公示データ【2025年版】

根室市（北海道）の2025年の平均地価は 1.4万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第41位です。

用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（3地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。

根室市の不動産分析スコアは61.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.34、空き家率は16.5%です。

人口は24,636人（2020年）で、2050年には12,344人（-49.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

根室市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率35.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁