江差町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
江差町（北海道）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-4.3% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第39位です。
用途別では 住宅地が1.3万円/㎡（2地点） 、商業地が1.9万円/㎡（1地点） です。
江差町の不動産分析スコアは48.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.7%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は7,428人（2020年）で、2050年には3,445人（-53.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
江差町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 高齢化率38.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,445人（-53.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 36 | 登別市 | 1.7 | 17 |
| 37 | 伊達市 | 1.7 | 13 |
| 38 | 岩見沢市 | 1.5 | 10 |
| 39 | 江差町 ◀ 当該 | 1.5 | 3 |
| 40 | 美幌町 | 1.5 | 3 |
| 41 | 根室市 | 1.4 | 4 |
| 42 | 遠軽町 | 1.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.3 | 2 | -3.8% |
| 商業地 | 1.9 | 1 | -4.9% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 江差町の観光スポット（16箇所）
江差町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社6件、博物館・資料館1件、記念館3件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（4件）
- かもめ島
- アネロイド気圧計
- 折居社跡
- 江差の繁次郎
⛩️ 神社（6件）
- 中歌稲荷神社
- 岩城神社
- 愛宕神社
- 福広稲荷神社
- 豊川神社
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 開陽丸記念館
🏛️ 記念館（3件）
- 旧JR江差駅記念モニュメント
- 旧江差駅
- 江差町強度民芸会館 追分会館
⛰️ 山・展望地（2件）
- 元山
- 天狗岳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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