岩見沢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岩見沢市（北海道）の2025年の平均地価は 1.5万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が1.1万円/㎡（6地点） 、商業地が2.2万円/㎡（4地点） です。
岩見沢市の不動産分析スコアは54.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（66.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.38、空き家率は15.2%です。
人口は79,306人（2020年）で、2050年には45,761人（-42.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
岩見沢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率36.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,761人（-42.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 八雲町 | 1.7 | 3 |
| 36 | 登別市 | 1.7 | 17 |
| 37 | 伊達市 | 1.7 | 13 |
| 38 | 岩見沢市 ◀ 当該 | 1.5 | 10 |
| 39 | 江差町 | 1.5 | 3 |
| 40 | 美幌町 | 1.5 | 3 |
| 41 | 根室市 | 1.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.1 | 6 | -1.9% |
| 商業地 | 2.2 | 4 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 岩見沢市の観光スポット（9箇所）
岩見沢市には9箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院1件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館1件、テーマパーク1件、公園2件です。
⛩️ 神社（2件）
- 東神社
- 稔神社
🛕 寺院（1件）
- 常照寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- ふれあい夢工房（資料館）
🎨 美術館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
🎢 テーマパーク（1件）
- 北海道グリーンランド
🌳 公園（2件）
- 幾春別川リバーパーク河畔広場
- 消流雪用水貯水池公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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