帯広市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
帯広市（北海道）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+5.5% の上昇となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が3.5万円/㎡（31地点） 、商業地が6.2万円/㎡（10地点） 、工業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
帯広市の不動産分析スコアは74.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（97.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.3%で上昇しており、 財政力指数は0.60、空き家率は11.7%です。
人口は166,536人（2020年）で、2050年には130,288人（-21.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
帯広市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は29.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 130,288人（-21.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 北広島市 | 4.9 | 20 |
| 15 | 江別市 | 4.7 | 38 |
| 16 | 恵庭市 | 4.2 | 27 |
| 17 | 帯広市 ◀ 当該 | 4.1 | 42 |
| 18 | 小樽市 | 3.9 | 44 |
| 19 | 富良野市 | 3.2 | 5 |
| 20 | 石狩市 | 2.9 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.5 | 31 | +3.9% |
| 商業地 | 6.2 | 10 | +8.5% |
| 工業地 | 1.8 | 1 | +13.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 帯広市の観光スポット（7箇所）
帯広市には7箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院3件、記念館3件、公園1件です。
🛕 寺院（3件）
- 十勝山永祥寺
- 浄土真宗本願寺派 本願寺帯広別
- 禅林寺
🏛️ 記念館（3件）
- 伴侶動物慰霊碑
- 帯広市民憲章
- 畜魂碑
🌳 公園（1件）
- 津田公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 帯広市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
北海道の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 帯広市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください