石岡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
石岡市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（16地点） 、商業地が3.5万円/㎡（3地点） 、工業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
石岡市の不動産分析スコアは39.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（70.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.60、空き家率は19.3%です。
人口は73,061人（2020年）で、2050年には49,199人（-32.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
石岡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 49,199人（-32.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 那珂市 | 2.2 | 13 |
| 27 | 常陸大宮市 | 2.2 | 3 |
| 28 | 鹿嶋市 | 2.1 | 10 |
| 29 | 石岡市 ◀ 当該 | 2.1 | 20 |
| 30 | 神栖市 | 2.0 | 15 |
| 31 | かすみがうら市 | 1.9 | 12 |
| 32 | 茨城町 | 1.7 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 16 | -0.3% |
| 商業地 | 3.5 | 3 | -0.1% |
| 工業地 | 1.7 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 石岡市の観光スポット（13箇所）
石岡市には13箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社1件、寺院1件、記念館7件、展望スポット1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- ダチョウ王国 石岡ファーム
- 常陸国分尼寺跡
⛩️ 神社（1件）
- 山王日枝神社
🛕 寺院（1件）
- 若宮八幡宮
🏛️ 記念館（7件）
- 伊東甲子太郎生誕の地
- 伊東甲子太郎生誕の地
- 伊東甲子太郎顕彰碑
- 伊東甲子太郎顕彰碑
- 御野立所の記念碑
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- まち蔵 藍
🪦 記念碑（1件）
- みんなのタロー
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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