下妻市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
下妻市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（5地点） 、商業地が3.0万円/㎡（3地点） です。
下妻市の不動産分析スコアは45.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（76.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.67、空き家率は14.4%です。
人口は42,521人（2020年）で、2050年には30,931人（-27.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
下妻市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は28.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 30,931人（-27.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 常総市 | 2.4 | 16 |
| 19 | 大洗町 | 2.4 | 7 |
| 20 | 高萩市 | 2.3 | 5 |
| 21 | 下妻市 ◀ 当該 | 2.3 | 8 |
| 22 | 常陸太田市 | 2.3 | 9 |
| 23 | 筑西市 | 2.3 | 22 |
| 24 | 境町 | 2.2 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 5 | -0.3% |
| 商業地 | 3.0 | 3 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 下妻市の観光スポット（39箇所）
下妻市には39箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社7件、寺院14件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館10件、公園2件、遺跡1件、記念碑2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 豊田城
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- ネイチャーセンター
🎨 美術館（1件）
- ギャラリーエム
🏛️ 記念館（10件）
- へら鮒供養塔
- 水害復興の碑
- 治水興農
- 石下の歴史
- 石下小学校跡
- 他 5 箇所
🌳 公園（2件）
- 芝生広場
- 菖蒲園
🗿 遺跡（1件）
- 小島草庵跡
🪦 記念碑（2件）
- 三義人 頌徳碑
- 茨城百景 砂沼碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 下妻市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 下妻市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください