常総市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
常総市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（11地点） 、商業地が3.4万円/㎡（3地点） 、工業地が2.4万円/㎡（2地点） です。
常総市の不動産分析スコアは51点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（79.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.71、空き家率は12.8%です。
人口は60,834人（2020年）で、2050年には44,611人（-26.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
常総市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率30.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,611人（-26.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 五霞町 | 2.6 | 4 |
| 16 | 北茨城市 | 2.4 | 7 |
| 17 | 笠間市 | 2.4 | 10 |
| 18 | 常総市 ◀ 当該 | 2.4 | 16 |
| 19 | 大洗町 | 2.4 | 7 |
| 20 | 高萩市 | 2.3 | 5 |
| 21 | 下妻市 | 2.3 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 11 | -0.4% |
| 商業地 | 3.4 | 3 | -0.5% |
| 工業地 | 2.4 | 2 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 常総市の観光スポット（46箇所）
常総市には46箇所の観光スポットがあります。内訳は神社22件、寺院6件、記念館9件、展望スポット2件、公園7件です。
🏛️ 記念館（9件）
- むすびまち
- 墓地
- 大洪水位記録碑
- 希望の灯
- 水海道遊泳会発祥之地
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 大生郷天満宮 天神山公園
- 風土博物館 坂野県住宅
🌳 公園（7件）
- (常総)DRR水害インタビュー
- (常総DRR）明治43年水害の碑
- （常総DRR）排水機場
- （常総DRR）水害インタビュー
- （常総DRR）水害インタビュー
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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