北茨城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北茨城市（茨城県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（4地点） 、商業地が3.0万円/㎡（3地点） です。
北茨城市の不動産分析スコアは40.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（77.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.68、空き家率は20.4%です。
人口は41,781人（2020年）で、2050年には24,014人（-42.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北茨城市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率34.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,014人（-42.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 阿見町 | 3.2 | 15 |
| 14 | 結城市 | 2.9 | 10 |
| 15 | 五霞町 | 2.6 | 4 |
| 16 | 北茨城市 ◀ 当該 | 2.4 | 7 |
| 17 | 笠間市 | 2.4 | 10 |
| 18 | 常総市 | 2.4 | 16 |
| 19 | 大洗町 | 2.4 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 4 | -0.4% |
| 商業地 | 3.0 | 3 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北茨城市の観光スポット（22箇所）
北茨城市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院6件、博物館・資料館2件、展望スポット1件、公園3件、山・展望地3件です。
⛩️ 神社（7件）
- Hiyoshi Shrine 日吉神社
- あわしま神社
- 八幡神社
- 村主北野神社
- 熊野神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（6件）
- Anyoji 安養寺
- Joenji 浄円寺
- Myohoji 妙宝寺
- Odo お堂
- Ryushunji 龍春寺
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- いわき市勿来関文学歴史館
- ようそろー
🔭 展望スポット（1件）
- 六角堂ViewPoint
🌳 公園（3件）
- Biot Park ビオパーク
- Shirayone Daini Park 白米第二公園
- 沼の川公園
⛰️ 山・展望地（3件）
- 南高帽山
- 愛宕山
- 高帽山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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