ひたちなか市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
ひたちなか市（茨城県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（29地点） 、商業地が4.4万円/㎡（6地点） 、工業地が2.0万円/㎡（2地点） です。
ひたちなか市の不動産分析スコアは70.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（94.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.95、空き家率は12.5%です。
人口は156,581人（2020年）で、2050年には132,531人（-15.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
ひたちなか市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は26.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 132,531人（-15.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 日立市 | 3.7 | 49 |
| 10 | 土浦市 | 3.3 | 40 |
| 11 | 龍ケ崎市 | 3.3 | 21 |
| 12 | ひたちなか市 ◀ 当該 | 3.3 | 37 |
| 13 | 阿見町 | 3.2 | 15 |
| 14 | 結城市 | 2.9 | 10 |
| 15 | 五霞町 | 2.6 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 29 | +0.5% |
| 商業地 | 4.4 | 6 | +0.3% |
| 工業地 | 2.0 | 2 | +1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ ひたちなか市の観光スポット（59箇所）
ひたちなか市には59箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社43件、寺院4件、博物館・資料館1件、テーマパーク1件、公園2件、山・展望地1件、海岸・ビーチ1件、遺跡4件です。
🎡 観光名所（2件）
- 大和田の落雁 中根八景のひとつ「大和田の落雁」です。
- 茨城百景 六反田六地蔵尊碑
🛕 寺院（4件）
- 光明寺
- 十一面観音堂
- 澤田山不動尊
- 若宮観音堂
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 武田氏館
🎢 テーマパーク（1件）
- プレジャーガーデン
🌳 公園（2件）
- ひたちなか市親水性中央公園
- ミント公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- みはらしの丘
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 阿字ヶ浦海水浴場
🗿 遺跡（4件）
- 虎塚古墳
- 十五郎穴(横穴墓群)
- 日製筑波台アパート跡地
- 虎塚古墳群第４号墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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