日立市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
日立市（茨城県）の2025年の平均地価は 3.7万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 茨城県内44市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（37地点） 、商業地が6.1万円/㎡（8地点） 、工業地が2.1万円/㎡（4地点） です。
日立市の不動産分析スコアは52.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（86.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.81、空き家率は16.7%です。
人口は174,508人（2020年）で、2050年には104,391人（-40.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
日立市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率32.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 104,391人（-40.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
茨城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 牛久市 | 4.6 | 23 |
| 7 | 古河市 | 4.1 | 34 |
| 8 | 東海村 | 3.9 | 7 |
| 9 | 日立市 ◀ 当該 | 3.7 | 49 |
| 10 | 土浦市 | 3.3 | 40 |
| 11 | 龍ケ崎市 | 3.3 | 21 |
| 12 | ひたちなか市 | 3.3 | 37 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 37 | -0.7% |
| 商業地 | 6.1 | 8 | -2.2% |
| 工業地 | 2.1 | 4 | +0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 日立市の観光スポット（43箇所）
日立市には43箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所23件、神社11件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館2件、公園1件、山・展望地2件、史跡1件です。
🎡 観光名所（23件）
- アカカンガルー
- アジアゾウ
- アミメキリン
- アメリカビーバー
- エゾヒグマ
- 他 18 箇所
🛕 寺院（2件）
- 日輪寺
- 蹴上不動尊
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- タービン
- 下孫停車場紀念碑
🌳 公園（1件）
- 六号棟前公園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 高鈴山
- 助川山
🗿 史跡（1件）
- 鮎川駅跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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