金沢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
金沢市（石川県）の2025年の平均地価は 14.2万円/㎡で、 前年比+5.1% の上昇となりました。 石川県内17市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が9.1万円/㎡（64地点） 、商業地が28.7万円/㎡（29地点） 、工業地が3.7万円/㎡（8地点） です。
金沢市の不動産分析スコアは77.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.8%で上昇しており、 財政力指数は0.88、空き家率は14.8%です。
人口は463,254人（2020年）で、2050年には404,449人（-12.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
金沢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は22駅あります。 高齢化率は26.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 404,449人（-12.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
石川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金沢市 ◀ 当該 | 14.2 | 102 |
| 2 | 野々市市 | 8.7 | 11 |
| 3 | 津幡町 | 5.5 | 5 |
| 4 | 白山市 | 5.2 | 16 |
| 5 | 内灘町 | 4.5 | 4 |
| 6 | 小松市 | 3.6 | 24 |
| 7 | かほく市 | 3.0 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.1 | 64 | +2.2% |
| 商業地 | 28.7 | 29 | +7.9% |
| 工業地 | 3.7 | 8 | +5.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 金沢市の観光スポット（2箇所）
金沢市には2箇所の観光スポットがあります。内訳は山・展望地2件です。
⛰️ 山・展望地（2件）
- 順尾山
- 高尾山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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