大船渡市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大船渡市（岩手県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（3地点） 、商業地が4.1万円/㎡（2地点） です。
大船渡市の不動産分析スコアは58点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（86.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.46、空き家率は20.4%です。
人口は34,728人（2020年）で、2050年には19,269人（-44.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大船渡市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率37.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,269人（-44.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 宮古市 | 4.7 | 5 |
| 4 | 釜石市 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 ◀ 当該 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
| 8 | 滝沢市 | 3.2 | 6 |
| 9 | 大槌町 | 2.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 3 | -1.3% |
| 商業地 | 4.1 | 2 | -1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大船渡市の観光スポット（25箇所）
大船渡市には25箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院4件、教会1件、記念館1件、展望スポット3件、山・展望地11件です。
⛩️ 神社（5件）
- Kotohira Shrine
- Tenshogoso Shrine
- Uka Shrine
- 八幡神社
- 新山神社
🛕 寺院（4件）
- 大船山 本増寺
- 西光寺
- 長林寺
- 龍昌寺
⛪ 教会（1件）
- 大船渡カトリック教会
🏛️ 記念館（1件）
- 鎮魂愛の鐘記念碑
🔭 展望スポット（3件）
- 穴通磯
- 通岡峠
- 雷岩･乱曝谷展望台
⛰️ 山・展望地（11件）
- 立石山
- 五葉山
- 今出山
- 八ヶ森
- 夏虫山
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 大船渡市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
![【ふるさと納税】 昆布根藻塩 100g 1袋 [ 食品添加物 / 着色料 / 保存料不使用 ] 選べる 回数 1回 6回 12回 塩 海藻 こんぶ 昆布 だし 出汁 調味料 お塩 しお ソルト salt 料理 味付 岩手県 大船渡市](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f032034-ofunato/cabinet/10132174/imgrc0124392170.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 大船渡市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください