紫波町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
紫波町（岩手県）の2025年の平均地価は 3.3万円/㎡で、 前年比+2.4% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（2地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
紫波町の不動産分析スコアは65.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（91.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.6%で上昇しており、 財政力指数は0.47、空き家率は11.3%です。
人口は32,147人（2020年）で、2050年には23,581人（-26.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
紫波町は年間96人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率31.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 23,581人（-26.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 釜石市 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 ◀ 当該 | 3.3 | 3 |
| 8 | 滝沢市 | 3.2 | 6 |
| 9 | 大槌町 | 2.8 | 3 |
| 10 | 一関市 | 2.7 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 2 | +3.8% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 紫波町の観光スポット（38箇所）
紫波町には38箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社2件、寺院1件、公園3件、山・展望地31件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 高水寺城
⛩️ 神社（2件）
- 堀子田稲荷神社
- 好地稲荷神社
🛕 寺院（1件）
- 鳥谷寺
🌳 公園（3件）
- 城山公園
- 夏山公園
- 水と緑のふれあい公園
⛰️ 山・展望地（31件）
- 黒森山
- 上岩山
- 五ッ森山
- 四ノ宗山
- 夏梨子山
- 他 26 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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