釜石市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
釜石市（岩手県）の2025年の平均地価は 4.6万円/㎡で、 前年比-0.6% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が4.0万円/㎡（3地点） 、商業地が5.4万円/㎡（2地点） です。
釜石市の不動産分析スコアは41.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（62.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は24.1%です。
人口は32,078人（2020年）で、2050年には16,363人（-49%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
釜石市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率40.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,363人（-49%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡市 | 7.5 | 64 |
| 2 | 矢巾町 | 4.8 | 6 |
| 3 | 宮古市 | 4.7 | 5 |
| 4 | 釜石市 ◀ 当該 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.0 | 3 | -0.7% |
| 商業地 | 5.4 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 釜石市の観光スポット（29箇所）
釜石市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館24件、展望スポット1件、記念碑1件です。
🛕 寺院（1件）
- 釜石大観音
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 新生釜石教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（24件）
- ひょっこりひょうたん島
- ひょっこりひょうたん島
- ものづくりの灯を永遠に
- 光の塔
- 勲功碑
- 他 19 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 千年の森
🪦 記念碑（1件）
- 香妻女
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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