宮古市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宮古市（岩手県）の2025年の平均地価は 4.7万円/㎡で、 前年比-1.7% の下落となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が4.4万円/㎡（4地点） 、商業地が5.8万円/㎡（1地点） です。
宮古市の不動産分析スコアは47.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（73.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は22.2%です。
人口は50,369人（2020年）で、2050年には26,633人（-47.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宮古市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は23駅あります。 高齢化率38.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,633人（-47.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 盛岡市 | 7.5 | 64 |
| 2 | 矢巾町 | 4.8 | 6 |
| 3 | 宮古市 ◀ 当該 | 4.7 | 5 |
| 4 | 釜石市 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.4 | 4 | -1.3% |
| 商業地 | 5.8 | 1 | -2.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 宮古市の観光スポット（33箇所）
宮古市には33箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館12件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地12件です。
🎡 観光名所（1件）
- 姉ヶ崎
⛩️ 神社（1件）
- 藤原比古神社
🛕 寺院（1件）
- Zuiunji 瑞雲寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- Kitakamisanchi Museum of Folklore 宮古市北上山地民俗資料館
- Sakiyama Shell Mound Jomon-no-mori Museum 崎山貝塚縄文の森ミュージアム
🏛️ 記念館（12件）
- 三陸大海嘯記念碑
- 大海嘯記念
- 大海嘯記念
- 幕軍無名戦士の墓
- 津波到達地
- 他 7 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 山王岩
- 蛸の浜展望所
🌳 公園（2件）
- Miyakoshi Sakiyamakaizukajomonnomori Park 宮古市崎山貝塚縄文の森公園
- 震災メモリアルパーク 中の浜
⛰️ 山・展望地（12件）
- サンボトジ頭
- 原地山
- 大鰐谷森
- 宇根鳥山
- 庵屋
- 他 7 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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