北上市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北上市（岩手県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+1% の上昇となりました。 岩手県内25市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（5地点） 、商業地が4.9万円/㎡（3地点） 、工業地が1.5万円/㎡（1地点） です。
北上市の不動産分析スコアは76.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は13.5%です。
人口は93,045人（2020年）で、2050年には73,928人（-20.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
北上市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は27.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 73,928人（-20.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岩手県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 矢巾町 | 4.8 | 6 |
| 3 | 宮古市 | 4.7 | 5 |
| 4 | 釜石市 | 4.6 | 5 |
| 5 | 北上市 ◀ 当該 | 3.6 | 9 |
| 6 | 大船渡市 | 3.5 | 5 |
| 7 | 紫波町 | 3.3 | 3 |
| 8 | 滝沢市 | 3.2 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 5 | +1.7% |
| 商業地 | 4.9 | 3 | +0.3% |
| 工業地 | 1.5 | 1 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北上市の観光スポット（31箇所）
北上市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社11件、寺院3件、博物館・資料館4件、展望スポット7件、公園2件、山・展望地1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- G3ポロス
- きくやダンシングスタジオ
⛩️ 神社（11件）
- 丹波神社
- 住吉神社
- 八坂神社
- 天満宮
- 山神社
- 他 6 箇所
🛕 寺院（3件）
- 和賀寺
- 染黒寺
- 染黒寺観音堂
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- みちのく民俗村
- 七区まち博物館
- 北上市立博物館 和賀分館
- 平和懐堂
🔭 展望スポット（7件）
- C58 342（蒸気機関車）
- 二子一里塚
- 北上展勝地
- 寺坂番所
- 陣が丘
- 他 2 箇所
🌳 公園（2件）
- 岩崎城運動公園
- 農業ふれあい公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 物見山
🪦 記念碑（1件）
- 北上夜曲の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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