綾川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
綾川町（香川県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（2地点） 、商業地が2.8万円/㎡（1地点） です。
綾川町の不動産分析スコアは64.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.51、空き家率は15.0%です。
人口は22,693人（2020年）で、2050年には15,455人（-31.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
綾川町は年間54人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率36.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 15,455人（-31.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 琴平町 | 3.1 | 3 |
| 8 | 多度津町 | 3.0 | 3 |
| 9 | 土庄町 | 2.7 | 3 |
| 10 | 綾川町 ◀ 当該 | 2.7 | 3 |
| 11 | 三木町 | 2.5 | 3 |
| 12 | さぬき市 | 2.3 | 7 |
| 13 | 小豆島町 | 2.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 2 | -0.8% |
| 商業地 | 2.8 | 1 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 綾川町の観光スポット（67箇所）
綾川町には67箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社25件、寺院16件、山・展望地21件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（3件）
- 快天山古墳 前方後円墳
- 香南楽湯
- 香川県埋蔵文化財センター
🗿 遺跡（2件）
- 国分寺六ツ目古墳
- 石船石棺
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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