三木町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
三木町（香川県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 香川県内16市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（2地点） 、商業地が3.2万円/㎡（1地点） です。
三木町の不動産分析スコアは56.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（79.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.55、空き家率は18.8%です。
人口は26,873人（2020年）で、2050年には20,722人（-22.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
三木町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,722人（-22.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
香川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 多度津町 | 3.0 | 3 |
| 9 | 土庄町 | 2.7 | 3 |
| 10 | 綾川町 | 2.7 | 3 |
| 11 | 三木町 ◀ 当該 | 2.5 | 3 |
| 12 | さぬき市 | 2.3 | 7 |
| 13 | 小豆島町 | 2.3 | 3 |
| 14 | 三豊市 | 2.2 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 2 | +0.2% |
| 商業地 | 3.2 | 1 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 三木町の観光スポット（17箇所）
三木町には17箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、博物館・資料館3件、記念館1件、山・展望地7件です。
⛩️ 神社（6件）
- 松井神社
- 池戸八幡神社
- 池神社
- 白峯神社
- 讃岐輪楽オートバイ神社
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 高松市立塩江美術館
- さぬき市へんろ資料館（おへんろ交流サロン）
- 天体望遠鏡博物館
🏛️ 記念館（1件）
- 三ツ子石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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