横浜市栄区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市栄区（神奈川県）の2025年の平均地価は 18.6万円/㎡で、 前年比+3.2% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が18.2万円/㎡（23地点） 、商業地が24.9万円/㎡（2地点） 、工業地が14.6万円/㎡（1地点） です。
横浜市栄区の不動産分析スコアは53.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（92.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は9.0%です。
人口は120,194人（2020年）で、2050年には100,931人（-16%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
横浜市栄区は年間520人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 100,931人（-16%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 横浜市瀬谷区 | 21.0 | 27 |
| 32 | 相模原市中央区 | 18.9 | 46 |
| 33 | 厚木市 | 18.7 | 51 |
| 34 | 横浜市栄区 ◀ 当該 | 18.6 | 26 |
| 35 | 相模原市緑区 | 18.3 | 36 |
| 36 | 座間市 | 18.0 | 18 |
| 37 | 平塚市 | 16.7 | 55 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.2 | 23 | +3% |
| 商業地 | 24.9 | 2 | +3.8% |
| 工業地 | 14.6 | 1 | +5.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 横浜市栄区の観光スポット（23箇所）
横浜市栄区には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館8件、展望スポット3件、公園1件、山・展望地1件、遺跡1件です。
⛩️ 神社（7件）
- 山蒼稲荷神社
- 御霊社
- 横浜御嶽神社
- 正一位稲荷大明神
- 琴平神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（1件）
- 常勝寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（8件）
- かながわの橋100選
- 南無仙元大菩薩
- 念佛供養塔
- 横浜市内最高地点
- 横浜道の同祖供養塔
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 富士山ビューポイント
- 富士山ビューポイント
- 皆城山展望台
🌳 公園（1件）
- 獅子舞
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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