厚木市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
厚木市（神奈川県）の2025年の平均地価は 18.7万円/㎡で、 前年比+7.7% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第33位です。
用途別では 住宅地が12.8万円/㎡（34地点） 、商業地が43.4万円/㎡（10地点） 、工業地が13.6万円/㎡（6地点） です。
厚木市の不動産分析スコアは72.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（98.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.7%で上昇しており、 財政力指数は1.20、空き家率は12.5%です。
人口は223,705人（2020年）で、2050年には189,139人（-15.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
厚木市は年間452人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は25.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 189,139人（-15.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 30 | 横浜市金沢区 | 21.7 | 38 |
| 31 | 横浜市瀬谷区 | 21.0 | 27 |
| 32 | 相模原市中央区 | 18.9 | 46 |
| 33 | 厚木市 ◀ 当該 | 18.7 | 51 |
| 34 | 横浜市栄区 | 18.6 | 26 |
| 35 | 相模原市緑区 | 18.3 | 36 |
| 36 | 座間市 | 18.0 | 18 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.8 | 34 | +5.3% |
| 商業地 | 43.4 | 10 | +8.8% |
| 工業地 | 13.6 | 6 | +7.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 厚木市の観光スポット（76箇所）
厚木市には76箇所の観光スポットがあります。内訳は神社21件、寺院17件、教会6件、博物館・資料館4件、記念館21件、展望スポット1件、庭園1件、山・展望地1件、遺跡4件です。
⛩️ 神社（21件）
- 及川八幡神社
- 大六天神社
- 妻田神社
- 子之神社 Neno Shurine
- 宇賀弁財天
- 他 16 箇所
🛕 寺院（17件）
- 妙純寺
- 堅固山福伝寺
- 妻田薬師 遍照院
- 安竜寺
- 平正寺
- 他 12 箇所
⛪ 教会（6件）
- カトリック厚木教会
- 厚木福音自由教会
- 厚木聖ヨハネ教会
- 厚木聖書キリスト教会
- 平和教会
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（21件）
- じょう橋
- 依知村役場跡
- 完成記念碑
- 小町塚
- 尼の泣き坂
- 他 16 箇所
🔭 展望スポット（1件）
🌿 庭園（1件）
- 東京農業大学農学部植物園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 見晴らしの丘
🗿 遺跡（4件）
- 厚木市登山2号墳
- 厚木市登山3号墳4号墳5号墳
- 地頭山古墳
- 天神山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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