平塚市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
平塚市（神奈川県）の2025年の平均地価は 16.7万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第37位です。
用途別では 住宅地が14.5万円/㎡（41地点） 、商業地が31.1万円/㎡（9地点） 、工業地が11.7万円/㎡（4地点） です。
平塚市の不動産分析スコアは73.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（94.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.96、空き家率は11.7%です。
人口は258,422人（2020年）で、2050年には219,555人（-15%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
平塚市は年間2,194人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は28.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 219,555人（-15%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 34 | 横浜市栄区 | 18.6 | 26 |
| 35 | 相模原市緑区 | 18.3 | 36 |
| 36 | 座間市 | 18.0 | 18 |
| 37 | 平塚市 ◀ 当該 | 16.7 | 55 |
| 38 | 葉山町 | 16.7 | 14 |
| 39 | 横須賀市 | 14.1 | 91 |
| 40 | 寒川町 | 13.9 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14.5 | 41 | +2.8% |
| 商業地 | 31.1 | 9 | +4.5% |
| 工業地 | 11.7 | 4 | +6.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 平塚市の観光スポット（59箇所）
平塚市には59箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院9件、教会3件、博物館・資料館1件、記念館18件、展望スポット1件、動物園1件、公園8件、山・展望地2件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（13件）
- 妙義神社
- 山王神社
- 山神社
- 春日天満宮
- 春日稲荷
- 他 8 箇所
⛪ 教会（3件）
- 平塚バプテスト教会
- 平塚中原教会
- 平塚教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（18件）
- お菊塚
- 史跡 鷹匠橋
- 囲碁のまち ひらつか
- 平塚の碑
- 平塚宿本陣旧跡
- 他 13 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 平塚新港フィシャリーナ
🐘 動物園（1件）
- ふれあい動物園
🌳 公園（8件）
- なでしこ公園（Nadeshiko Park）
- 東浜岳公園
- 松風公園
- 花水公園（Hanamizu Park）
- 袖ヶ浜公園
- 他 3 箇所
⛰️ 山・展望地（2件）
- 高麗山
- 八俵山
🗿 遺跡（1件）
- 平塚の塚
🪦 記念碑（1件）
- ナミトカゼノオトコ
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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