横浜市瀬谷区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市瀬谷区（神奈川県）の2025年の平均地価は 21.0万円/㎡で、 前年比+4.1% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第31位です。
用途別では 住宅地が18.9万円/㎡（23地点） 、商業地が37.8万円/㎡（3地点） 、工業地が19.0万円/㎡（1地点） です。
横浜市瀬谷区の不動産分析スコアは64.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（93.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.7%です。
人口は121,491人（2020年）で、2050年には96,757人（-20.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
横浜市瀬谷区は年間542人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は28.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 96,757人（-20.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 28 | 横浜市旭区 | 22.7 | 38 |
| 29 | 海老名市 | 21.9 | 24 |
| 30 | 横浜市金沢区 | 21.7 | 38 |
| 31 | 横浜市瀬谷区 ◀ 当該 | 21.0 | 27 |
| 32 | 相模原市中央区 | 18.9 | 46 |
| 33 | 厚木市 | 18.7 | 51 |
| 34 | 横浜市栄区 | 18.6 | 26 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.9 | 23 | +3.6% |
| 商業地 | 37.8 | 3 | +6% |
| 工業地 | 19.0 | 1 | +2.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市瀬谷区の観光スポット（32箇所）
横浜市瀬谷区には32箇所の観光スポットがあります。内訳は神社12件、寺院9件、教会4件、博物館・資料館1件、記念館2件、公園4件です。
🛕 寺院（9件）
- 佛導寺
- 信法寺
- 全通院
- 徳善寺
- 最勝寺
- 他 4 箇所
⛪ 教会（4件）
- セブンスデー アドベンチスト横浜英語教会
- 三ツ境キリスト教会
- 日本キリスト教団 大和教会
- 末日聖徒イエスキリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 羽太郷土資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 桜株十一面観世音菩薩
- 滝山街道
🌳 公園（4件）
- 和泉川 源流広場
- 宮久保公園
- 宮沢遊水地
- 東山の水辺
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 横浜市瀬谷区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
神奈川県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 横浜市瀬谷区で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください