相模原市中央区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
相模原市中央区（神奈川県）の2025年の平均地価は 18.9万円/㎡で、 前年比+6.8% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が17.2万円/㎡（34地点） 、商業地が29.9万円/㎡（8地点） 、工業地が11.7万円/㎡（4地点） です。
相模原市中央区の不動産分析スコアは69.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.4%です。
人口は266,590人（2020年）で、2050年には240,012人（-10%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
相模原市中央区は年間874人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は25.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 240,012人（-10%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 海老名市 | 21.9 | 24 |
| 30 | 横浜市金沢区 | 21.7 | 38 |
| 31 | 横浜市瀬谷区 | 21.0 | 27 |
| 32 | 相模原市中央区 ◀ 当該 | 18.9 | 46 |
| 33 | 厚木市 | 18.7 | 51 |
| 34 | 横浜市栄区 | 18.6 | 26 |
| 35 | 相模原市緑区 | 18.3 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.2 | 34 | +5.9% |
| 商業地 | 29.9 | 8 | +7.8% |
| 工業地 | 11.7 | 4 | +6.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 相模原市中央区の観光スポット（79箇所）
相模原市中央区には79箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社30件、寺院18件、教会4件、博物館・資料館3件、記念館8件、展望スポット2件、公園6件、庭園1件、遺跡4件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 長池見附橋
🛕 寺院（18件）
- 善精寺
- 圓應寺(円応寺)
- 妙現寺
- 寶光寺(宝光寺)
- 持宝院(常盤不動尊)
- 他 13 箇所
⛪ 教会（4件）
- ウェスレー・チャペル
- フルゴスペル相模原教会
- 日本基督教団 桜美林教会
- 相模原めぐみキリスト教会
🏛️ 記念館（8件）
- 大山道
- 庚申塔
- 浄瑠璃姫の碑
- 清兵衛新田開墾記念碑
- 神奈川県園芸試験場相模原分場跡地
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 展望広場
- 風の展望台
🌳 公園（6件）
- ポケットパーク
- 上溝田中南公園
- 塩田八景公園
- 当麻山公園
- 忠生スポーツ公園
- 他 1 箇所
🌿 庭園（1件）
- 北里大学薬学部附属薬用植物園
🗿 遺跡（4件）
- 田端環状積石遺構
- 久保ヶ谷戸横穴墓
- 小山田1号遺跡
- 忠生遺跡B地区
🪦 記念碑（2件）
- しょうぶ沼
- 道祖神
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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