横浜市金沢区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
横浜市金沢区（神奈川県）の2025年の平均地価は 21.7万円/㎡で、 前年比+5.5% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が19.2万円/㎡（31地点） 、商業地が38.7万円/㎡（5地点） 、工業地が16.7万円/㎡（2地点） です。
横浜市金沢区の不動産分析スコアは72.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.6%です。
人口は198,939人（2020年）で、2050年には151,903人（-23.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
横浜市金沢区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は18駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 151,903人（-23.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | 横浜市泉区 | 22.8 | 29 |
| 28 | 横浜市旭区 | 22.7 | 38 |
| 29 | 海老名市 | 21.9 | 24 |
| 30 | 横浜市金沢区 ◀ 当該 | 21.7 | 38 |
| 31 | 横浜市瀬谷区 | 21.0 | 27 |
| 32 | 相模原市中央区 | 18.9 | 46 |
| 33 | 厚木市 | 18.7 | 51 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.2 | 31 | +3.5% |
| 商業地 | 38.7 | 5 | +10.3% |
| 工業地 | 16.7 | 2 | +9.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 横浜市金沢区の観光スポット（61箇所）
横浜市金沢区には61箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社3件、寺院10件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館27件、水族館1件、公園2件、山・展望地10件、史跡2件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（2件）
- アクアライドII
- シーパラダイスタワー
⛩️ 神社（3件）
- 山中社
- 山王社
- 正一位稲荷大明神
🛕 寺院（10件）
- 光龍寺
- 千光寺
- 大宝院
- 寶勝寺
- 正禅寺
- 他 5 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト改革派 横浜教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（27件）
- アメリカン・アンカレッジ記念碑
- 上総介塔
- 井戸の跡
- 十二天松方正義別荘跡
- 夏島貝塚跡
- 他 22 箇所
🐟 水族館（1件）
- アクアミュージアム
🌳 公園（2件）
- こがね台広場
- 瀬上市民の森
⛰️ 山・展望地（10件）
- 円海山
- 大丸山
- 寺域山
- 御伊勢山
- 日向山
- 他 5 箇所
🗿 史跡（2件）
- 能見堂跡
- 蛇混柏
🗿 遺跡（2件）
- 姫小島水門
- 釜利谷やぐら遺跡・11号やぐら
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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