真鶴町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
真鶴町（神奈川県）の2025年の平均地価は 5.2万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第54位です。
用途別では 住宅地が5.0万円/㎡（2地点） 、商業地が5.8万円/㎡（1地点） です。
真鶴町の不動産分析スコアは39.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（51.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.5%で推移しており、 財政力指数は0.43、空き家率は13.9%です。
人口は6,722人（2020年）で、2050年には3,364人（-50%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
真鶴町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.8%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率43.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,364人（-50%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 51 | 大井町 | 6.2 | 3 |
| 52 | 南足柄市 | 6.2 | 10 |
| 53 | 三浦市 | 6.0 | 17 |
| 54 | 真鶴町 ◀ 当該 | 5.2 | 3 |
| 55 | 愛川町 | 5.2 | 9 |
| 56 | 中井町 | 4.6 | 3 |
| 57 | 山北町 | 4.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.0 | 2 | +0% |
| 商業地 | 5.8 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 真鶴町の観光スポット（8箇所）
真鶴町には8箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院2件、博物館・資料館1件、公園3件です。
⛩️ 神社（2件）
- 貴船神社
- 兒子神社
🛕 寺院（2件）
- 了善寺
- 醍醐院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 真鶴町立遠藤貝類博物館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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