南足柄市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南足柄市（神奈川県）の2025年の平均地価は 6.2万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 神奈川県内58市区町村のうち 地価は第52位です。
用途別では 住宅地が6.3万円/㎡（9地点） 、工業地が5.9万円/㎡（1地点） です。
南足柄市の不動産分析スコアは63.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（89.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.85、空き家率は11.3%です。
人口は40,841人（2020年）で、2050年には27,551人（-32.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南足柄市は年間22人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率33.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,551人（-32.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
神奈川県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 49 | 湯河原町 | 7.5 | 4 |
| 50 | 箱根町 | 6.5 | 3 |
| 51 | 大井町 | 6.2 | 3 |
| 52 | 南足柄市 ◀ 当該 | 6.2 | 10 |
| 53 | 三浦市 | 6.0 | 17 |
| 54 | 真鶴町 | 5.2 | 3 |
| 55 | 愛川町 | 5.2 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.3 | 9 | -0.7% |
| 工業地 | 5.9 | 1 | +4.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南足柄市の観光スポット（11箇所）
南足柄市には11箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院6件、博物館・資料館2件、動物園1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 狩野厳島神社
🛕 寺院（6件）
- 金剛寺
- 上関山極楽寺
- 奥の院
- 御真殿
- 法雲閣
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 南足柄市郷土資料館
- 大雄山最乗寺尚宝殿
🐘 動物園（1件）
- 足柄森林公園丸太の森（自然植物観察園・山野草園・万葉植物苑）
🪦 記念碑（1件）
- 高下駄
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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